Si estás buscando alquilar una casa, un apartamento o un local comercial, una de las opciones que tienes es la garantía de alquiler del Banco Hipotecario (BHU).
En este artículo te explicaremos en qué consiste, cuáles son sus beneficios, requisitos y condiciones, y cómo solicitarla y gestionarla.
¿Estás pensando en alquilar un inmueble en Uruguay y no sabes qué tipo de garantía te conviene más? ¿Has oído hablar de la garantía de alquiler del Banco Hipotecario y quieres saber cómo funciona? Si es así, este artículo es para ti.
En él te explicaremos todo lo que debes saber sobre esta opción, que te ofrece facilidades, beneficios y seguridad a la hora de alquilar. Sigue leyendo y descubre si la garantía de alquiler del BHU es la mejor alternativa para ti.
¿Qué es la garantía de alquiler del BHU?
Lo que verás aquí
- 1 ¿Qué es la garantía de alquiler del BHU?
- 2 ¿Qué requisitos y condiciones tiene la garantía de alquiler del BHU?
- 3 Dudas frecuentes sobre las Garantías de Alquiler del BHU:
- 4 》 ¿Cuánto es el depósito que se debe hacer para obtener una garantía de alquiler del BHU?
- 5 》 ¿Qué sucede si el inquilino no cumple con el alquiler?
- 6 ¿Qué beneficios tiene el depósito en garantía de alquiler?
- 7 ¿Cómo solicitar y gestionar la garantía de alquiler del BHU?
- 8 Llamados BHU
La garantía de alquiler del BHU es un depósito que el inquilino realiza en una cuenta del banco a favor del propietario o administrador del inmueble. El depósito se hace en unidades indexadas (UI), lo que significa que su valor se mantiene actualizado según la inflación. El monto máximo que puede pedir el propietario es de 5 meses de alquiler por ley.
La garantía de alquiler del BHU tiene varias ventajas para el inquilino:
- Es más ágil y económica que otras opciones, como las fianzas o los seguros de caución.
- Genera intereses a favor del inquilino, que se pueden retirar cada 6 meses o acumular para el futuro.
- Otorga beneficios al inquilino que quiera solicitar un préstamo hipotecario en el BHU para comprar su casa o apartamento propio, como descuentos en la tasa de interés y en los gastos administrativos.
- Permite acceder a la opción “Yo ahorro alquilando”, que consiste en depositar un monto adicional cada mes en la cuenta de garantía, que se suma al ahorro previo y también genera beneficios al solicitar un préstamo hipotecario.
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¿Qué requisitos y condiciones tiene la garantía de alquiler del BHU?
Para solicitar la garantía de alquiler del BHU, el inquilino debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 18 años y tener documento de identidad vigente.
- No tener antecedentes negativos en el clearing de informes.
- Tener ingresos suficientes para cubrir el alquiler y el depósito.
- Presentar el contrato de arrendamiento firmado por las partes o una reserva del inmueble.
La garantía de alquiler del BHU tiene las siguientes condiciones:
- El depósito se realiza en una sola vez, al inicio del contrato, y se puede hacer en efectivo, cheque o transferencia bancaria.
- El inquilino debe pagar un 5% del depósito como gasto administrativo al banco por la apertura de la cuenta.
- El propietario o administrador puede hacer uso de la garantía en caso de incumplimiento del inquilino, previa notificación al banco y al inquilino.
- El inquilino puede retirar el saldo de la cuenta al finalizar el contrato, siempre que no haya deudas pendientes y presente el recibo de entrega del inmueble.
Dudas frecuentes sobre las Garantías de Alquiler del BHU:
》 ¿Cuánto es el depósito que se debe hacer para obtener una garantía de alquiler del BHU?
El depósito que se debe hacer para obtener una garantía de alquiler del BHU es por lo general de 5 meses de alquiler
》 ¿Qué sucede si el inquilino no cumple con el alquiler?
Si el inquilino no cumple con el alquiler, el depósito queda a beneficio del propietario o administrador
¿Qué beneficios tiene el depósito en garantía de alquiler?
El depósito en garantía de alquiler brinda la posibilidad de acceder a beneficios al solicitar un préstamo hipotecario.
Pudiendo obtener hasta un 10% más de financiación por encima del perfil y una tasa preferencial.
¿Cómo solicitar y gestionar la garantía de alquiler del BHU?
Para solicitar y gestionar la garantía de alquiler del BHU, el inquilino puede hacerlo de forma online a través de BHU EN LÍNEA, ingresando con su usuario y contraseña. Allí podrá seleccionar la opción MIS SOLICITUDES y elegir el trámite que desea realizar.
También podrá consultar el saldo y los movimientos de su cuenta, actualizar sus datos personales y acceder a los formularios necesarios para cada operación.
También puede hacerlo de forma presencial, agendándose previamente en el sitio web del banco o llamando al teléfono 1911. Deberá concurrir con su documento de identidad vigente y en buen estado, y presentar los documentos requeridos según el trámite que vaya a realizar.
Si tienes más dudas sobre la garantía de alquiler del BHU, puedes consultar las preguntas frecuentes disponibles en su sitio web o contactarte con ellos por teléfono o correo electrónico .
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